Los valores de los alquileres subieron 17,3% en lo que va del año, según un relevamiento de un portal de clasificados especializado. En los últimos 12 meses el incremento fue del 33%, por debajo del índice inflacionario del 41%. No obstante, hay que tener en cuenta que la mayoría de los trabajadores no tuvo incremento salarial en este 2020.
De acuerdo al estudio de Zonaprop, un alquiler medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 12.423 pesos o 237 pesos/m2, cifra que deja al descubierto una suba del 2,9% en el mes y acumula un 17,3% en 2020. Por otro lado, alquilar un departamento de tres ambientes y 70 m2 cuesta en promedio 16.168 pesos por mes o 220 pesos/m2.
Si se realiza un desglose según los distintos barrios de la ciudad de Rosario y sus valores de alquiler, es posible señalar que Las Malvinas es el más costoso con un precio de 18.323 pesos por mes, también es la zona que registra el mayor incremento interanual (47,3%). Luego le siguen los barrios Alberto Olmedo (13.689 pesos mensuales), Nuestra Sra. De Lourdes (13.498 pesos mensuales) y Barrio del Abasto (12.706 pesos mensuales).
Por otro lado, en la zona media de este ranking se ubican: Remedios Escalada de San Martín (12.205 pesos mensuales), el Centro (12.012 pesos mensuales), Lisandro de la Torre (11.994 pesos mensuales), Cinco Esquinas (11.857 pesos mensuales) y República de la 6ta. (11.480 pesos mensuales). Por último, los barrios que tienen un valor más económico para alquilar son Luis Agote (11.365 pesos mensuales), Gral. José de San Martín (11.010 pesos mensuales) y España y Hospitales (10.269 pesos mensuales).
Para la venta
El precio promedio de los departamentos en venta en la capital santafesina es de 1.724 dólares el m2, cifra que disminuyó un 1,4% en el mes y que registra 13 meses de descenso, acumulando una caída del 3,5% en 2020 y de un 5,8% en los últimos doce meses. Cabe destacar que el 80% de los barrios acumula una caída de precios en 2020.
Alberdi es el barrio más caro de la ciudad con un precio medio de 2.530 dólares el m2, en contraposición con José Ignacio Rucci que es el más económico, con un precio medio de 585 dólares el m2 Mediante este informe se puede observar que un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un precio medio de 87.227 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 cuesta 131.303 dólares.