Felipe Vitola
Las diferencias entre la Ciudad de Buenos Aires y el resto del país en materia de precios empieza a ser cada vez más notoria, trasladándose en productos alimenticios, servicios como el transporte y ahora también en el mercado inmobiliario. Es que según un informe, las diferencias con otras provincias alcanza a superar el 100% de la brecha.
Un relevamiento de ZonaProp, el sitio especializado en el mercado de departamentos y casas, reveló que el valor promedio de una vivienda es “más económico” en la provincia de Mendoza, que se encuentra muy por debajo de Buenos Aires, Rosario o Córdoba, alcanzando a tener diferencias del 110% en sus valores.
Cuánto vale un departamento en las ciudades más importantes del país
De acuerdo al estudio, el valor del metro cuadrado de un departamento en la ciudad de Mendoza es de 1.057 dólares. Asimismo, una unidad media de dos ambientes y 50 m2 cuesta 56.600 dólares y una típica de tres ambientes y 70 m2 se compra por 76.600 dólares.
Según el ranking de precios, la capital de Córdoba es la segunda más accesible para comprar un inmueble de este tipo: el precio medio del metro cuadrado de una propiedad en venta se ubica en 1.127 dólares. Asimismo, una unidad media de dos ambientes y 50 m2 cuesta 58.719 dólares, mientras que un departamento de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 83.504 dólares.
Por su parte, la ciudad de Rosario se encuentra en el tercer puesto de la clasificación de precios de venta. Actualmente, el costo promedio del metro cuadrado es de 1.518 dólares. Allí una propiedad de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor de 77.670 dólares, mientras que una de tres ambientes y 70 m2 comprende los 114.430 dólares.
En tanto que en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires es la que tiene el valor más elevado a la hora de adquirir un departamento: el metro cuadrado tiene un precio promedio de 2.222 dólares. Así, una unidad de dos ambientes y 50 m2 cuesta 116.307 dólares y una de tres ambientes y 70 m2 tiene un valor medio de 163.740 dólares.
En la Argentina, Puerto Madero (5.594 dólares/m2) resulta ser el barrio con el valor más elevado para comprar una propiedad. Seguido por Cerro Chico (2.990 dólares/m2) que es la locación con el costo promedio de venta más alto en Córdoba y Palermo (2.948 dólares/m2) en CABA.
Cuánto cuesta alquilar un departamento en las principales ciudades del país
En la ciudad de Córdoba, mudarse a un departamento de dos ambientes y 50 m2 tiene un costo medio de 43.242 pesos por mes. Por su parte, uno de tres ambientes y 70 m2 vale 52.101 pesos mensuales.
De acuerdo al ranking de precios del mercado locativo argentino, Mendoza ocupa el segundo puesto como la capital más económica para alquilar. Allí la renta de una unidad de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor medio de 45.600 pesos por mes. Mientras que una de tres ambientes y 70 m2 se renta por 59.800 pesos mensuales.
En Rosario, el precio del alquiler de un dos ambientes y 50 m2 asciende a 47.501 pesos por mes. Asimismo, una unidad de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 62.003 pesos mensuales.
Por último, la Ciudad Autónoma de Buenos Aires resulta ser la más cara para alquilar un departamento. Allí, una propiedad de dos ambientes y 50 m2 tiene un valor promedio de 83.355 pesos por mes. Mientras que una de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 112.281 pesos mensuales. Alquilar en CABA es un 92% más costoso que hacerlo en Córdoba.